baner
baner
baner
ZUE S.A.

Fotogaleria

galeria
Katastrofy i wypadki kolejowe

Sonda

Co twoim zdaniem robi Urząd Transportu Kolei?

Wspiera rozwój kolei
Hamuje rozwój kolei
Nie mam zdania

Newsletter

Zawsze aktualne informacje

Logowanie

Nie masz konta?
Zapomniałeś hasło?
Jesteś tutaj:

Kolejowe nieruchomości w funduszach inwestycyjnych

PKP S.A. podpisało wczoraj (31 sierpnia 2010r.) umowy z TFI PZU i TFI Skarbiec, dzięki którym powstaną dwa zamknięte fundusze inwestycyjne nieruchomości. Do funduszy wniesione zostaną grunty i budynki kolei o łącznej wartości około 1,5 mld złotych.

Nieruchomościami, często umieszczonymi w bardzo atrakcyjnych punktach dużych miast, zajmą się fachowcy, których zadaniem będzie pomnażanie ich wartości poprzez zagospodarowanie: zabudowanie, wynajem czy sprzedaż. Wartość gruntów i budynków, które znajdą się w ich zasobach, szacowana jest dzisiaj na ok. 1,5 mld złotych. W zamian PKP S.A. otrzyma certyfikaty inwestycyjne.

Do funduszy przekazane zostaną nieruchomości o dużym potencjale komercyjnym, które nie zostały przeznaczone do statutowej działalności spółek Grupy PKP. TFI wybiorą je w drodze losowania, przy czym ich łączna wartość dla każdego z funduszy ma wynieść ok. 750 mln złotych. - Lokując nieruchomości w funduszach poszerzamy krąg ich potencjalnych nabywców - mówi Paweł Olczyk, członek zarządu PKP S.A. Dzisiaj są to deweloperzy czy przedsiębiorcy różnych branż, ale w przyszłości z pewnością dołączą do nich instytucje finansowe czy fundusze emerytalne – podkreśla. Fundusze będą mieć charakter zamknięty, a właścicielem certyfikatów inwestycyjnych będzie PKP S.A.

- Fundusze nieruchomości stanowią dobre zabezpieczenie dla kapitału przed złą koniunkturą na rynku, szczególnie inflacją – mówi Piotr Góralewski, prezes zarządu TFI PZU SA – Cechą funduszy nieruchomości jest niska korelacja z rynkiem akcji, co skutecznie chroni inwestycje przed negatywnymi skutkami spadków giełdowych i redukuje ryzyko inwestycyjne. TFI PZU będzie aktywnie realizować wybraną strategię inwestycyjną w odniesieniu do każdej z nieruchomości wniesionych do Funduszu. O wyborze odpowiedniej strategii, a tym samym podejmowaniu konkretnych działań decydować będzie charakterystyka danej nieruchomości.

- Wydzielenie przez PKP S.A. majątku związanego z nieruchomościami do funduszy inwestycyjnych zarządzanych przez specjalistów, daje firmie możliwość zwiększenia efektywności zarządzania tymi aktywami, a także skupienia się na jej podstawowej działalności. Realizacja podobnych projektów na rynku nieruchomości, właśnie poprzez fundusze inwestycyjne zamknięte, ułatwia pozyskanie potencjalnych inwestorów i finansowania niezbędnego do ich rozwoju – mówi Bogusław Grabowski, prezes zarządu Skarbiec TFI.

Obie umowy zostały podpisane na 12 lat i 15 lat, z możliwością ich skrócenia lub przedłużenia o kolejne 3 i 5 lat. Fundusze mają rozpocząć działalność po uzyskaniu zgody Komisji Nadzoru Finansowego, na przełomie I/II kwartału przyszłego roku.


Autor: (źródło: PKP S.A., 01.09.2010)

Jesteś zalogowany jako: Gość
Aktualizacja: 13-02-2018 
Powered by Heuristic
W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczone w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności.