Fotogaleria

Sonda

Newsletter

Logowanie

PKP S.A. podpisało wczoraj (31 sierpnia 2010r.) umowy z TFI PZU i TFI Skarbiec, dzięki którym powstaną dwa zamknięte fundusze inwestycyjne nieruchomości. Do funduszy wniesione zostaną grunty i budynki kolei o łącznej wartości około 1,5 mld złotych.

Nieruchomościami, często umieszczonymi w bardzo atrakcyjnych punktach dużych miast, zajmą się fachowcy, których zadaniem będzie pomnażanie ich wartości poprzez zagospodarowanie: zabudowanie, wynajem czy sprzedaż. Wartość gruntów i budynków, które znajdą się w ich zasobach, szacowana jest dzisiaj na ok. 1,5 mld złotych. W zamian PKP S.A. otrzyma certyfikaty inwestycyjne.

Do funduszy przekazane zostaną nieruchomości o dużym potencjale komercyjnym, które nie zostały przeznaczone do statutowej działalności spółek Grupy PKP. TFI wybiorą je w drodze losowania, przy czym ich łączna wartość dla każdego z funduszy ma wynieść ok. 750 mln złotych. - Lokując nieruchomości w funduszach poszerzamy krąg ich potencjalnych nabywców - mówi Paweł Olczyk, członek zarządu PKP S.A. Dzisiaj są to deweloperzy czy przedsiębiorcy różnych branż, ale w przyszłości z pewnością dołączą do nich instytucje finansowe czy fundusze emerytalne – podkreśla. Fundusze będą mieć charakter zamknięty, a właścicielem certyfikatów inwestycyjnych będzie PKP S.A.

- Fundusze nieruchomości stanowią dobre zabezpieczenie dla kapitału przed złą koniunkturą na rynku, szczególnie inflacją – mówi Piotr Góralewski, prezes zarządu TFI PZU SA – Cechą funduszy nieruchomości jest niska korelacja z rynkiem akcji, co skutecznie chroni inwestycje przed negatywnymi skutkami spadków giełdowych i redukuje ryzyko inwestycyjne. TFI PZU będzie aktywnie realizować wybraną strategię inwestycyjną w odniesieniu do każdej z nieruchomości wniesionych do Funduszu. O wyborze odpowiedniej strategii, a tym samym podejmowaniu konkretnych działań decydować będzie charakterystyka danej nieruchomości.

- Wydzielenie przez PKP S.A. majątku związanego z nieruchomościami do funduszy inwestycyjnych zarządzanych przez specjalistów, daje firmie możliwość zwiększenia efektywności zarządzania tymi aktywami, a także skupienia się na jej podstawowej działalności. Realizacja podobnych projektów na rynku nieruchomości, właśnie poprzez fundusze inwestycyjne zamknięte, ułatwia pozyskanie potencjalnych inwestorów i finansowania niezbędnego do ich rozwoju – mówi Bogusław Grabowski, prezes zarządu Skarbiec TFI.

Obie umowy zostały podpisane na 12 lat i 15 lat, z możliwością ich skrócenia lub przedłużenia o kolejne 3 i 5 lat. Fundusze mają rozpocząć działalność po uzyskaniu zgody Komisji Nadzoru Finansowego, na przełomie I/II kwartału przyszłego roku.

Autor: (źródło: PKP S.A., 01.09.2010)