Fotogaleria

Sonda

Newsletter

Logowanie

Umowy zawarte przez PKP z TFI Skarbiec i TFI PZU na utworzenie funduszy nieruchomościowych mają być nowym, przynoszącym większe niż dotąd efekty, sposobem sprzedaży nieruchomości należących do spółki matki kolejowej grupy.
Rok temu PKP udało się znaleźć nabywców na działki warte 134 mln zł, podczas gdy zamierzał sprzedać nieruchomości warte 530 mln zł.

Wspomniane umowy są podstawą do zarejestrowania statutów nowych podmiotów. Fundusze mają zacząć działać po około sześciu miesiącach od podpisania umowy. Do nich właśnie trafią nieruchomości należące obecnie do PKP, warte co najmniej 100 mln zł każda.

TFI wybiorą w drodze losowania ziemię, którą będą zarządzać. Do każdego z funduszy mogą trafić działki warte 750 mln zł. PZU i Skarbiec mają wyłożyć gotówkę.

Obydwie strony obejmą jednostki w nowych funduszach – proporcjonalnie do włożonego kapitału.

Certyfikaty inwestycyjne będą należeć do PKP SA. Z kolei TFI za zarządzanie nieruchomościami otrzymają wynagrodzenie i będą partycypować w zyskach po sprzedaży jednostek. Po podniesieniu wartości gruntów będą one wystawiane na sprzedaż. Po zakończeniu transakcji certyfikaty zostaną umorzone.

Portfel odpowiednich działek jest przygotowywany jest od zeszłego roku.

Umowy podpisano na 12 i 15 lat, z możliwością ich skrócenia lub przedłużenia o kolejne 3 i 5 lat.

Autor: (źródło: Agnieszka Stefańska, Rzeczpospolita, 01.09.2010)